奥体低碳盘16582元/㎡起售

       位于奥体CBD的和府奥园项目详情
地图总建筑面积10.5万平方米，超低建筑密度18.17%。该楼盘5月15日即将开盘。作为精装修低碳科技住宅，楼盘一直以低调的姿态积累客户，对楼盘的价格也一直保持缄默。

　　在5月12日的项目推介会上，该楼盘首次透露其开盘均价为19500元/平米，折后最低均价仅16000多元。

      地图位于奥体南部CBD恒山路与雨润大街交汇处，现场销售中心已经公开，样板房也将于13日开放。作为河西板块稀缺的双地铁物业，楼盘距离地铁1号线明基医院步行只需10分钟，2号线雨润大街站直达小区，是市区首家设立独立地下通道，将单元楼与地铁相连通的社区。户户电梯直通雨润大街站站台，市民出行乘坐地铁2号线不要出地面，远离风雨和寒冷炎热，真正实现与地铁的无缝对接。趁着2014年青奥会的机遇，周边配套将逐渐成熟起来，楼盘的价值也将水涨船高。

　　在科技方面，和府奥园整合地源热泵、单户式新风以及外围护三大系统全面升级，使居住环境达到舒适恒温的效果，并由此获得了建设部颁发的国家级绿色建筑与低能耗建筑“双百”示范工程的称号。这也是和府奥园广告语“低碳建筑，示范中国”的由来。根据记者的深入了解，地源热泵是一种利用地球表面浅层的地热能资源进行供热制冷的高效、节能、环保系统。它利用地下77米土壤温度常年恒定的特点，以系统中与外界温度相近的封闭循环水为载体，通过系统水循环运行，进行热量交换，再通过地源热泵主机将能量交换至地板辐射采暖与风机盘管，调节室内温度，保证恒温的效果。以南京为例，夏天南京高达30余度，此时系统中循环水温度与外界温度相当，而土壤温度依然保持十余度，通过垂直埋管系统循环水与地下77米土壤进行冷热交换，获取地下冷量，再由主机转移至风机盘管系统，降低室内温度。冬天南京外界温度通常零度甚至以下，通过系统中与外界温度相近的循环水经过垂直埋管系统与地下十余度土壤进行冷热交换，获取地下热量，再由主机将热量转移至地板采暖，从而达到适宜居住的室温效果。考虑到每个居住者对温度的舒适感受不同，和府奥园的地源热泵系统特别增加了单户控制系统，每户可根据自身的需要进行温度调节，进而使得系统的运行更为人性化和舒适。和府奥园利用地源热泵系统产生热水传送到各家各户，室内水温在50多度，在和府奥园，业主不需要安装热水器，只需轻轻一按，全年轻松享受热水澡，真正实现便捷舒适的生活。

　　和府奥园的单户式新风系统，利用室内风口将屋内各个房间的浊气集中，通过主机在卫生间的出风口实施排风，即使门窗紧闭，也能确保清新空气源源不断地送进房间，避免“集中式新风系统”占用空间大、各使用单位之间容易空气交叉污染的弊病。这种“单户式新风系统”还具有过滤空气，去除灰尘、飞虫和有害气体等，无吹风感、无噪音的特点。

　　另一方面，和府奥园对建筑外墙和屋面等材质进行了全面升级，形成建筑外围护系统。建筑外墙采用30毫米xps保温挤塑板，屋面使用50毫米xps保温挤塑板，楼面使用20毫米聚苯板以及LG彩色共挤塑钢中空玻璃5+12A+5窗，全方位提升建筑的隔热保温效果，并能够有效隔离外界噪音。同时，户内制冷、排水等设备也采取了全静音设计，屋外、屋内都起到降噪的作用。和府奥园采用澳大利亚OZROLL澳舒屋外遮阳系统，在第一时间阻挡紫外线等强烈光线，降低传热系数，尤其是在夏季，能够遮挡强烈的紫外线，隔离燥热。

　　在价格方面，和府奥园绝对不做区域价格的领跑者。宇业集团秉承一贯“好房子、低价格”的理性定价原则，虽然新政后附近楼盘新房毛坯价格仍为2万元/㎡左右，和府奥园户户电梯直通地铁、高科技、高品质精装修，成本增加数千元，本次开盘价格依然定在2万以内，部分房源折后价甚至低至16582元/㎡。其性价比之高，极难再现，已经达到了奥体板块价格的底线。和府奥园采用低开高走的销售策略，随着5月28日地铁2号线的开通，以及现场环境的逐渐改善，楼盘的价格将会有大幅度的提升，此刻抄底是最适宜的时机。(HOUSE365  金京)