不断出台的宏观调控政策，令市场中的观望情绪日益弥漫。面对错综复杂的市场形势，以万科、万通、保利、金地、招商、复地为代表的大型房企，积极向绿色地产转型。继万科提出未来20年的低碳承诺，金地筹建绿色地毯基金之后，6月8日，万通地产董事局主席冯仑表示，万通地产“绿色战略”正由“浅绿”向“深绿”方向前进，未来70%的合作商必须达到绿色准入标准。众多地产大鳄正在掀起一波房地产企业关注环保、进行绿色地产转型的高潮。
低碳成地产唯一出路
有专家预计，到2020年，我国建筑能耗将达到全社会总能耗的40%。作为节能减排潜力最大的行业，地产低碳关系到整个国民经济的低碳化。据了解，中国政府已经承诺到2020年单位GDP碳排降低40%至45%。
全国工商联房地产商会在今年两会上的一份名为《关于积极推广绿色低碳技术、推动绿色建筑发展的提案》建议推动低碳建筑发展。该提案指出，房地产发展不能继续2009年资产升值型增长的路子，持续推动房价快速上升，必将触动敏感的资产泡沫。而要调整产业结构和解决产能过剩，唯一的出路就是发展绿色低碳建筑。
所谓绿色低碳建筑是一个系统化的概念，是贯穿规划、设计、施工、管理、消费全过程始终的概念。全国工商联房地产商会认为，政府管理部门不仅要在减碳方面有政策与财政方面的支持，还要在节水、节材、节地和环境保护方面有所部署。
低碳技术节省运行费用
据了解，全国工商联房地产商会已于2009年在绿色低碳建筑住区示范项目中的四个系统中（绿化、节水、节能、交通）推广了低碳技术，使每年每平方米可平均减碳20.1公斤、节约运行费用约20元。
“按上述标准，在住区方面：到2020年全国如按100亿平方米可改造为绿色低碳型住区计，年总减碳量就达到2亿吨，可节约运行费约1000亿元。而商业建筑约占我国建筑总量的25.4%，但其能耗几乎是住宅10-15倍，到2020年按50亿平方米为减碳型商业建筑计，估算每年减碳空间至少可达10亿吨，可节约运行费用5000亿元。”全国工商联房地产商会给出了如此惊人的数据。
在6月8日举行的“万通生态城新新家园开工盛典暨万通地产绿色供应链启动仪式”上，冯仑透露了这么一个细节，以表达做绿色地产的好处：“万通特地在美国买了两套绿色节能的房子，租金要比周边房子租金高15%，出租情况也更好。”
上市公司调整战略
越来越多的地产大鳄，特别是很多上市房企，已经开始了绿色地产开发的转型。
6月8日，万通生态城新新家园正式开工，同时启动了绿色供应链建设，在设计环节、采购环节、施工环节、使用环节和支持体系等方面进行严格、明确的规定。70%的合作方都必须达到绿色准入制度，万通地产将一起研究帮助剩余30%合作商达到目标。比如在采购环节上，由于可供选择的厂家过少，不得不容许暂时未达绿色入围标准的厂家投标的，中标厂家还必须提供绿色补偿金给万通公益基金会。
万科承诺到2020年，所建住房将达到国家绿色标准，实现工业化的制造方式，建筑材料制造与运输过程要节能30%，清洁能耗比普通住宅要降低20%。计划从2010年开始将所有的职工场所、万科中心、万科社区进行垃圾分类；2010年到2012年将在万科的工程联盟内进行推广；2012年到2014年将在全国33个大中城市进行推广。
此外，保利地产认为房地产行业在低碳经济下将面临新的挑战和发展机遇，将低碳经济环境作为其制定未来发展战略、抢占行业革新和发展的制高点。金地集团提出将环境保护贯穿到自身的持续发展中，筹建了绿色低碳基金，投资于建筑节能技术，提出发展兼顾短期与长期经济效益的绿色低碳商业模式。招商地产力求突破绿色理念的应用领域，从以设计、生产环节为主，扩大到设计、采购、生产、营销、管理等所有环节，将“绿色地产，低碳生活”理念系统性地融入到企业行为中，实现公司从发展绿色技术向全面建设“绿色公司”的跨越。
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