“被动房”里浑身是宝
一套普通居室，其貌不扬。没有华丽吊灯，没有精致地毯，墙壁仅仅是打磨过的混凝土。上海世博会城市最佳实践区“汉堡之家”内的这套居室，却让绿地集团董事长张玉良驻足良久，反复品鉴：“浑身都是宝啊！”
下午的阳光直射，没走几分钟就汗流浃背。可“汉堡之家”内，却是凉意阵阵。“瞧，这里就是送风口。”顺着张玉良所指，果然感到阵阵凉风。“汉堡之家”运用地源热泵技术，从地下35米处抽取地下水，经过循环处理，夏送凉，冬递暖。整个建筑的制冷、供暖和电力，全部由太阳能、风能和地热等清洁能源完成。
这样一座以低能耗为特征的“被动房”，在我国算稀罕物，但在欧洲早已有数千座同类建筑。最佳实践区的魅力，就在于所有展品并不是遥不可及的超前构想，无论是马德里案例馆的“竹屋”和“空气树”，还是伦敦零碳馆楼顶的“风帽”，展示的都是在运用、可推广技术。
在上海，一些新型节能技术虽有所应用，如地源热泵、三层节能墙体、太阳能供热等，但集成应用率仍不高，推广也面临瓶颈。比如，节能建筑的初期投资较大，一些开发商不愿主动使用，购房者的环保观念也未完全树立。“上海世博会将会对人们节能理念的转变，起到很大的推进作用。政府也要通过法律和行政手段，对节能建筑的推广加以鼓励，如理顺能源价格机制等。”
建筑节能投入没想像中高
全部用木结构打造的温哥华展馆，单单一个馆就储存了上百吨二氧化碳。“现代木结构建筑如今在我国也有应用。”工作人员介绍，绿地集团建造的都江堰援建项目——绿地向峨小学也在其列。作为全国房地产行业龙头企业的绿地，今年新开发的10万平方米以上项目，都定位打造低碳综合区，全年80%新项目将达到国家65%的节能标准或绿色建筑星级标准。
“节能建筑技术的应用应当成为全社会的自觉。作为开发商，理应成为绿色节能建筑技术的实践者和推动者。”张玉良认为，推广节能技术既要坚定目标，也要从实际出发。比如，“汉堡之家”里清水混凝土的内墙固然体现了环保理念，但未必能被目前的中国消费者接受，不能照搬照抄。又如，住宅项目集成使用新技术有难度，不如先从公共建筑入手示范推广。与浦东世博园一江之隔的绿地卢湾滨江CBD项目，采用会“呼吸”的玻璃，打造绿茵覆盖的屋顶，构成了一个环保高效的办公场所。
“根据我们的实践经验，建筑节能技术的投入并没有想像中的高。”一个应用了外墙保温、雨水收集、断桥铝合金门窗、太阳能热水的住宅项目，增加的建筑成本大约在每平方米200元—300元。作为有社会责任感的开发商，这些成本完全可以自行消化，无需购房者额外承担，却为消费者省下了日后的房屋运行费用。
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