南阳师范学院南区专家公寓采暖方案调查

    计算依据：冬季制热60W/ m2,夏季制冷80W/ m2。热力供暖为24小时不间断供暖；空调按照每天12小时的工作时间。夏季室外温度32℃，室内温度24～27℃；冬季室外温度0℃，室内温度18～22℃。南区专家公寓建筑面积按照180000平方米计算。

一、户型变频中央空调
    户型中央空调系统按照海尔中央空调系统计算，初装费是148～210元／m2。运行成本，理论0.255元/ m2•天。机组运行环境温度范围-7～43℃。最近又咨询了厂家，－20℃设备已经面市，而且价格不变。制冷制热能效比约为1：3左右。户型中央空调使用寿命为15～18年，具有室内空气的温度、湿度、洁净度、新风量的综合调控功能。它使房间整洁、美观、看不见管线和孔洞，而且室外只有一个主机，建筑外观好看；可以去掉暖气片；普通空调容易直接吹人，使人感觉不舒服，户型中央空调讲究舒适性，而且厨房、卫生间都可以有空调。避免了其它分体机造成的直吹过冷和房内冷热不匀的人体不适现象；最近在郑州、安阳等地考察的多处高档生活小区均采用户型中央空调。

    运行优点：计量方便，购买自主，不受任何限制；可以制冷、制热，四季使用。变频压缩机组，智能化操作，可以方便设置各房间温度和工作时间，可以实现：制冷制热自动运行、定时开关机、自动防冻、智能除霜等。可以供给热水。
运行缺点：在冬季接近机组运行低温极限的情况下,制热效率较低,制冷效果较差；运行成本较高。

二、水源热泵型空调考察：
    水源热泵型冷（热）水中央空调机组工作原理：机组以电为驱动能源，根据逆卡诺循环原理，通过压缩机做功，充分利用地下水恒温特性来进行制冷、制热转换。在冬季，水源机组将地下水的低品位能量提取，通过循环系统送至室内，夏季将室内的热量收集起来并释放到地下，是一种无污染、零排放、高效节能的新型中央空调。
南阳地下水温一般在19℃左右，每增加100米，温度提高3℃左右。

    南区专家公寓水文地质条件：0～11m为粘土层，15～25m为中细砂，75～85M为中细砂，115～120为中粗砂，150～156为中细砂，180～185为中砂岩，195～200为中细砂，244～255为细砂，265～275为粉细砂，打井深度为300M，预计出水量为40吨／小时左右，回水可以达到1:1.5。打井费用约为500元／米。出水井的电动机、泵管等配套设施约为15000元／口。依据地下水热力平衡夏季温差15℃、冬季温差10℃计算，夏季需水量650吨／小时，冬季需水量504吨／小时。需要水井约为42口。以下均按照热力平衡计算。（根据设备运行参数的计算，使用水量大约需要1200吨左右。）总制冷负荷9641KW，总制热负荷7231KW。水井、泵房、管网、等投资约为800万元。

运行特点：运行效率较高，能效比可以达到1：5左右；运行成本较低，大型水源热泵型初次投资大约为175元／m2；（其中设备投资约为130元／m2，水井、管网投资约为45元／m2），户型水源热泵约为200元／m2（其中设备投资约为155元／m2，水井、管网投资约为45元／m2）运行费用：大型机组0.103元／ m2•天，户用机组约为0.12～0.17元／ m2•天。另外有水源费约为0.7分／m2•天。可以供给热水。运行效果不受外界环境温度的影响；可以制冷、制热，四季使用。变频压缩机组，智能化操作，可以方便设置各房间温度和工作时间，可以实现：制冷制热自动运行、定时开关机等。

运行缺点：占地面积大，采用蜗杆式大约需要1000平方米；模块式占地面积更大；水井的出水量难以准确预测，水井总投资约为800万元左右，存在一定的风险，在购机用户不足的情况下，水井投资的均摊费用会提高；将来的运行维护比较复杂；水源热泵是近年来新兴的节能设备，受到国内外推崇，但是由于在国内面市时间较短，国内生产厂家的品牌信誉度尚未得到大众确认，厂家的维护承诺不一定能够兑现。

1.考察地点一：万家苑住宅小区  考察时间2006年2月7日
考察内容：建筑面积35000 m2，建筑高度56m。采用5台机组，每台功率（制冷/制热）为（53KW/81KW），采用5口100m深井，供水两口，回水3口，每口井水泵功率75KW，冷媒水出水温度46°C。每台机组（制冷/制热）量为（350KW/406KW）,系统循环水泵18.6KW四台。计费方式：按照建筑面积0.11元/m2•天。
住户反映：效果满意

2．考察地点二：中国银行家属院 考察时间:2006年2月7日
考察内容:建筑面积18000 m2，采用两台蓝德机组。制热设定温度50°C，回水温度39°C。计费方式：采用专用电源（110V），根据风机盘管的消耗电能量进行推算收费，调查用户，大约0.10元/ m2•天。
  住户反映：效果满意

3．考察地点三 ：兴达花园住宅小区 考察时间：2006年2月7日
考察内容：采用意大利机组，运行多年没有故障。计费方式：住宅楼与商务办公区别收费，住宅收费0.07元/ m2•天，商务办公0.35元/ m2•天。
住户反映：效果满意

4． 考察地点四：卧龙苑住宅小区
    通过电话联系，该小区水源热泵型空调收费较高，住户每月采暖费用高达1500元左右，许多住户停止使用，已经闲置两年，评论为一个失败的采暖方式。

三、热电公司供热系统采暖考察：考察时间：2006年2月10日
  

1. 考察地点：南阳热电公司热网办公室（312国道与人民路交叉口）

2．考察内容：热电厂位于南阳市西北岗王庄，计划投资20亿建设2*200MW热电 厂，计划2007年9月第一台机组投入运行，热力系统管网2007年初开始建设，2007年底计划投入运行，总的供热面积可以达到1069万平方米，管网覆盖北京大道、独山大道、张衡路、白河北岸周边地区、大学城区，计划给我院预留100万平方米的供热面积；热电厂目前平整场地。

 3．热力参数：热电厂汽轮机出口蒸汽（0.35MP  265°C） 热力系统出口热水（1.6MP  130°C） 热力系统师范学院段（1.0MP 120°C） 热交换站至用户出口温度约为95°C热水，回水一般70°C。
 

4. 计费方式：总的费用采用热量计算，然后自己建立热交换站，热交换站建设大约需要10～15元／m2左右。采暖到每一户，预测为0.145元/ m2•天。

5. 接口费：30元/ m2（大用户可能会降低）。

6. 热网办公室电话：63319735   63319731

运行优点：供热可靠，热容量大， 24小时不间断的稳定供热，能够提供热水。初次投入较低，大约为110元／m2。

运行缺点：运行价格较高0.145元/ m2•天（预测报价），不能设置温度，不能分户计量，只能按照建筑面积计算；同时受到该项工程竣工时间（预测2008～2009年竣工）和外单位条款的制约；在夏季需要其他制冷设备。

四、利用自备锅炉供热
    锅炉热源供出的热量利用率 (未考虑电耗)只有50％。从理论上讲，每1t／h热容量(0.7MW)的锅炉所带供热面积为10000m2 。目前，全国平均水平为4009m2。通过调查南阳地区的运行经验，在南阳的气象条件和目前普通砖混建筑条件下，使用1t／h热容量(0.7MW)的锅炉所带供热平均面积为可以达到6000m2左右；拟采用的锅炉热容量为20.86MW，可选30t／h的锅炉，为了增加锅炉运行的灵活性，采用3台10吨热水锅炉，其中两台锅炉并列运行，另外一台根据情况机动调整使用。
总投资计算：锅炉本体200万；辅机、化学水处理、锅炉房、烟囱等200万；土方、管网250万，房间内暖气片设备、管道以及安装费50元／m2。初次投资总计为90元／m2。
锅炉运行三个月：燃料费（250万／6100T）、电费（75000）、水费（16000）、排污费（7000）、盐费（7500）、维护费（20000）。运行费用约为0.146元／m2•天。
    运行优点：可以在学校内建立热力中心，同时供给校区和家属区供热，能够均衡校区与家属区的供暖，实现资源共享。供热可靠稳定，同时可以供给热水。同时可以根据情况接入市政供暖工程。
运行缺点：占地面积大，煤厂、灰渣场、锅炉房等大约需要2～3亩地，同时煤厂、灰渣场和锅炉噪声影响景观环境和生态建设；小型锅炉的热效率较低，是一种高能耗采暖方案，热力中心距离南区较远，热量损耗将进一步加大，管道施工费用也较高；压力容器运行存在着一定的危险因素和安全隐患；不能设置温度，不能分户计量，只能按照建筑面积计算，收费、管理难度较大；在夏季需要购置制冷设备；粉尘与硫化物、污水污染严重，南阳已经开始建设一处大型热力发电站，从南阳经济发展战略侧重点来看，提出了建设“生态大市”、 打造“绿色南阳”的口号，难以预测未来几年会不会强制取缔分散的采暖小锅炉。

背景资料：
1. 计费表计： 热量表可以根据流量和温度差异计算热量，进行计费，每块1000～2400元不等，寿命约为1～2年不等。
2. 通过咨询科龙、格力两大品牌：1P冷暖分体机：（1P制冷量约2500W）（适用面积10～16平方米）价格约为1380元；1.5P冷暖分体机（适用面积15～22平方米），价格约为2250元；3匹冷暖柜式（适用面积：34～51平方米）制冷量：7100W、制热量：8200W+1900W价格约为4500～5300 元;普通空调使用寿命8～10年。