陈炳然:开发多层次中高端产品

长沙昆仑湖置业有限公司副总经理陈炳然

    2007年11月，长沙昆仑湖置业在暮云镇牛角塘村拿下了一块面积逾5万平方米的土地，开发昆仑和府项目。“当时，长株潭融城一体化的呼声已经很高，但长株潭两型社会还未批下来。可就在我们拿下地的一个月以后，喜闻长株潭两型社会正式获批。”回忆起当时的情景，陈炳然至今仍很激动，“当时给我们的感觉是，我们启动这个项目正逢其时。”

    三年过后，随着“两型社会”的不断推进与建设，有着“金三角”之美誉的暮云镇地段优势日益显现，一些有实力有眼光的投资商开始角逐这块具有升值潜力的黄金旺地。在陈炳然描绘的蓝图里，该区域居于长株潭城市群生态规划中的“绿心”，拥有不可多得的、引人注目的优质“生态资本”。尤为突出的是该区域是未来的长株潭现代新城区，是将以大型企业及商务、金融等高级服务产业机构为主力进驻的新型城市功能区域，为未来现代大型企业总部或高尚中小型企业的总部办公区域。

    为全面配合两型社会建设，昆仑湖置业在产品打造中，十分注重对节能环保材料的运用，这也暗合了“两型社会”的资源节约型要求，项目外墙一律采用隔热保温材料，特地从上海引进一种新型的墙体材料；中央空调是采用地源热泵式空调，这在长沙的别墅项目中并不多见，这样充分保证业主有一种舒适的别样生活，赢得了广大客户青睐。陈炳然透露，该项目一期开发的53套别墅已全部完工，本月25日开盘前，已预售12套。在产品人群的选择上，主要定位于大中型企业的高管以及一些商务成功人士，目前已经有上海、广东、江苏、浙江等地企业签约落户昆仑和府。

    对如何加快长株潭房地产一体化的步伐，陈炳然建议，政府在暮云镇的基础设施配套上应该加快建设进程，进一步优化投资环境，给开发商以投资信心。同时，开发商应开发多层次的中高端产品，满足不同层次的市场需求。（石莲 周红旗）