郑州：宝龙城市广场中央空调计费系统
-----实现节能控制 远程管理 节能管理三大核心功能
一、引言
郑州宝龙城市广场项目是一座集购物、休闲、美食、娱乐、游乐、文化于一体的一站式超大型国际商业体验中心，分为地上四层、地下一层。建筑面积庞大，设计规格高档、时尚，将成为郑州服务性建筑的标杆。所以该建筑的中央空调计费系统、中央空调控制及节能管理概念必将成为一个新的卖点，吸引众多知名商家在此落户。
郑州宝龙城市广场鸟瞰图
二、项目实例
这个项目的特性：实现就地控制风机盘管、远程监控、节能管理三大功能。本项目采用了中央空调计费系统，共使温控器HL206Q-MD 1450多只，数据采集器46台，能量表1500台，电动球阀1400多台，系统计费点数达3000多个。
1、方案优势分析
（1）本地控制与集中监控功能相结合，网络温控器HL8002DB-MD是针对系统项目的集中管理需求而研发的，具有开放式网络协议、现场操作、远程集中管理等优点。充分满足用户的使用和物业集中管理。
（2）实现节能管理 网络温控器的特有的远程监控功能为实现节能管理提供了便利条件。响应国家节能管理政策，冬季设定温度最高不超过18℃，夏季设定温度不低于26℃，使其能源费用以最经济方式开支，从系统管理上实现节能。
（3）欠费切断功能 通过系统远程控制功能，为计费可以关闭欠费用户的水阀及风机盘管，使其无法正常使用；用户缴费后打开电动阀或温控器电源。为物业收费提供保障。
（4）优化设备运行：对系统设备进行一体化控制，使设备以最合理方式运行，同时对设备运行有效的监控，可以大大减少设备故障，延长设备使用寿命，降低设备维护费用。
（5）提供舒适环境：提供一个最完美的客人消费环境和工作人员工作环境，及时发现故障。
（6）提高效率：利用现代化智能控制技术对系统设备进行控制，大大节省大楼设备管理人员，同时避免因人为错误操作而造成设备损坏。
（7）适应未来发展：充分体现现代化信息化的技术特性，大大提高建筑的档次，使之适合未来社会发展的需求。
2、系统配置方案
本系统配备本地管理软件EMS2008V1.0系统 1套。配备数据采集器Adptor，每台数据采集器可带128个能量计量表或网络温控器。数据采集器又具有很强的互连功能，用于延伸RS485工业总线，开辟支线，变换网络的拓扑结构。考虑到施工及布线方面的限制，所以本系统共选34台数据采集器。
3、系统原理
本系统集成了中央空调计费与监控功能，为楼宇项目的综合管理提供技术保障。能量型计费央空调计费系统根据能量守恒原理，中央空调对空间的热交换量与其介质中能量变化相等。通过能量表对中央空调、水管的介质、水流量和进出水温差的计算，从而达到对中央空调/供热系统的准确计量。
中央空调集中监控与计费系统结构图
（1）本地管理软件
中央空调计费系统软件EMS2008V1.0，在监控中心对整个计费系统的数据信息进行采集和报警处理；对系统设备进行集中监控与远程管理，并可进行节能管理。采用MYSQL数据库结构，提供数据信息查询、参数设置、报表分析，计量位置安排、报警位置显示（设备异常情况），数据制表打印，系统分级管理（各级管理权限可设置）等功能。软件界面清晰直观，具有弹出式窗口、树形结构查询、按照逻辑视图显示设备链接信息，实现每一级设备的添加、删除、修改、屏蔽及相关参数设置等管理功能。
用户使用情况界面
（2）数据采集器
中央空调计费系统的数据采集器ADPTOR具有数据存储，末端数据上传等功能。通过的RS485/RJ45接口，将设备数据传至监控中心，使监控人员直接在监控机房通过上位机观察现场的设备，从而使现场的计量设备能够正常运行无异常情况发生。数据采集器就地取220V交流电，输出12V直流电。
作为中央空调计费系统中的通讯设备，是EMS2008V1.0中央空调计费系统的中级管理层。通过系统网络与管理中心计算机、末端仪表（能量表、网络温控器）互连,为用户建立相应的数据库，监控和记录末端仪表的状态，并对其及控制单元实施控制，具有强大的数据处理及通讯能力。
（3）网络温控器HL8002DB-MD
HL8002DB-MD网络温控器适用于工业、商业及家庭居室的温度控制，控制风机盘管（可配电动阀也可不配电动阀）、风阀或供热设备。通过按键可选择制热、制冷或通风功能。
HL8002DB-MD网络温控器适用于工业、商业及家庭居室的温度控制，控制风机盘管（可配电动阀也可不配电动阀）、风阀或供热设备。通过按键可选择制热、制冷或通风功能。
（4）收费原理
能量型：通过对能量表的流量和温差的逻辑运算，从而计算出相应的能量值。
总费用=中央空调实际运行费用
总用量=所有用户的实际使用量的总和
单价的计算=总费用/总用量
用户每月的费用＝空调实际使用费＋基本维护费
空调实际使用费是物业根据中央空调系统的实际运行成本、用户消耗总用量，确定用户使用单价，从而算出每月用户的实际空调费用（其中包括分摊部分）。
基本维护费即中央空调系统维修、维护、保养、相关人员工资等费用，应作为用户无论使用中央空调与否都要缴纳的费用，以保障物业管理的基本运营。可以按照单位面积或固定费用计算。
（5）节能控制、集中监控原理
计费系统管理软件EMS2008V1.0 特有的监控功能为物业集中管理、响应国家节能管理政策提供了系统保障，利用现代化智能控制技术对系统设备进行控制和管理。
网络温控器HL8002DB-MD是针对系统项目的集中管理需求而研发的，具有开放式网络协议、现场操作、远程集中管理等优点。充分满足用户的使用和物业的集中管理。网络温控器的特有的远程监控功能为实现节能管理提供了便利条件。响应国家节能管理政策，冬季设定温度最高不超过18℃，夏季设定温度不低于26℃，使其能源费用以最经济方式开支，从系统管理上实现节能。
（6）欠费切断原理
基于计费系统其强大的监控功能，通过系统远程控制，对欠费用户实现使用管制，为物业管理工作提供技术手段。
当用户欠费时，通过上位机远程发出指令，关闭该商户室内的所有的风机盘管电动阀，关闭系统中的冷热源，使其无法正常使用，从而达到欠费切断目的。当该业主补缴费用后，通过上位机远程发出指令，开启该商户室内的所有的风机盘管电动阀，开启系统中的冷热源，使其正常使用。
4、系统优势
（1）分散型智能网络，先进的设计，减少故障影响，从而提高可靠性。
（2）开放式系统设计，能根据用户需求自定义模块功能，控制参数及现场图景。
（3）温控器本身就能够完全独立操作，减少因网络故障而影响运作。
（4）完善了手动/自动开关控制，包括所有控制器，因此降低了因系统故障而引起的用户不便，并提供调试和保养。
（5）可提供特大的不会消失的数据库容量，程序方面可采用单一式数据处理，减少出错机会且运行简便。
（6）欠费切断：对拒绝付费的用户进行管制，可以切断水阀或设备的电源开关。
（7）模块化设计：灵活应用。根据物业管理的需求采用不同的计费方式，充分考虑实际项目应用中的成本与功能的最优化组合。
（8）拓展功能强大：可根据用户的要求增加适当的功能，最大化满足用户需求。
责编：dhl
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