在5月23日召开的第十五届北京科博会的中关村创新论坛上，中关村第一个建筑能效运营管理技术创新战略联盟正式签约成立。联盟由北京恒业世纪科技股份有限公司和中国合同能源管理网联合发起，来自科技界、产业界、咨询服务及高校的20多家从事节能服务的相关单位签约加盟。科博会组委会、中关村技术创新联盟联席会以及特邀嘉宾100多人参加了签约仪式。
联盟成员合影
建筑能效运营管理技术创新战略联盟由北京恒业世纪科技股份有限公司牵头，主要依托楼宇自控节能技术的创新体系——建筑能效运营管理体系（BEEM），在建筑节能领域深化开发集成与动态运营管理技术，探索全面提升我国建筑节能的集约化、智能化、规模化发展水平的创新路径，有望在“十二五”期间实现技术创新和机制创新的重大突破。
联盟揭牌
作为目前国内建筑节能领域从事楼宇自控产业的佼佼者的北京恒业世纪科技股份有限公司，联合在节能服务产业具有较强影响力的中国合同能源管理网，以及多家节能服务公司和技术研发机构，共同发起建立建筑能效运营管理技术创新战略联盟，具有十分重要的创新意义。据北京恒业世纪科技股份有限公司董事长刘燕生介绍，目前我国建筑节能市场还未真正走出困境,因为技改项目的多样及零散性,使得节能与收益之差并不明显,加上即有管理体制的制约,建筑节能行业举步为艰。经过多年的一线经验总结,我们已经认识到通过对机电设备的管理运营,也能达到节能的目的,这给了建筑节能市场增加了可运作的活力,设备改造加上运营,其节能效益明显高于投资。“建筑能效运营管理”这个体系就是在此背景下提出的。
张景安 中国高新技术产业开发区协会理事长
孙兰 中国建筑标准设计研究院副总工程师
刘燕生 北京恒业世纪科技股份有限公司董事长
萧评 中国合同能源管理网总裁
作为建筑能效运营管理体系（BEEM）的提出者，刘燕生董事长告诉记者，“今天我们提出的建筑能效运营并不是传统的工程部运维管理模式,在我国,大部分工程部都在围绕运维而工作,实际工作中更多的是维护大于运营。新的机电设备运营为了达到节能目的,要求将现有的运维模式向节能运营发展了,而节能运营包含着多项技术管理属性,很多节能策案都是根据负荷变化、气候变化、本地季节工况来调整运营的,这个运营已经是动态运营了，法国专家提倡的"会呼吸的房子"就是动态运行建筑物的很好实例，更多的要求是掌握先进技术能力的专家团队运营了---这要求现有的管理部门必须改革了,无论是管理体制的改革还是提高管理人员的技术素质,总之 ,现有体制远远不能适应其建筑能效运营的需要。今天,我们成立了建筑能效运营管理技术创新战略联盟,这个联盟的宗旨就是推动这个改革。
中国科技创新发展国际论坛合影
据了解，建筑能效运营管理体系的创新内容主要有以下三个方面。
一是技术创新——基于多能互补建筑物节能及综合控制技术是一项跨学科、多种技术结合、综合利用水、电、气加上气候能源的全新技术体系,这是建筑物自身特征所带来的技术创新。在建筑物中,鲜有某一项技术通过设备改造达到大于建筑能耗5%的节能任务,而我们的专家已经得出结论:大部分楼宇比发达国家高出20-30%的能耗(本篇文章略去建筑实体能耗)。这意味着单一的设备改造只能完成节能任务的一部分,这需要我们进行多顶技术改造才能完成一定量的节能量,多能互补这个技术更找出了能源利用的进一步出路,例如:利用直燃机余热去预加热生活用水,再例如:利用夜间扫风技术完成对白天室内空气的预制冷,我们的专家们已经找出了多种能源相互互补的节能策案。
二是管理创新——我国大部分建筑物是通过物业工程部对大厦机电设备进行运维管理的,它们的管理模式是维护大于运营,基本上没有给予它们节能运营这个任务。即使是要求了,其技术水平及管理水平也没有达到与之相应的要求,管理人员绩效也缺乏与节能效益挂钩。我们相信,以节能为重点的运营管理模式将是建筑物运营节能的突破,以专家团队接手的技术运营更是建筑节能的关键。
三是营销模式创新——通过托管,交给专业技术队伍运营是建筑能效运营的保证,我们国家已经接受了保安、保洁托管模式,机电设备运营托管也势在必行。以合同能源管理为核心的托管运行是社会可接受的商务模式。
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