一、项目概况
南通新城住宅小区位于南通市新城区。建筑面积36万㎡，其中住宅31万㎡、小区配套有幼儿园、会所、医院、居委会、商铺等公建5万㎡，其中空调面积33万㎡。本小区1000 ㎡热能站除满足本小区需求外，还可向相邻15万㎡建筑提供空调冷（热）水和生活热水，可支持冷、暖同时运行四管制系统。
二、工作原理
1、利用相距2.0公里的南通市污水处理中心处理后排放的尾水，以该尾水为水源的水源热泵系统，向小区供应空调冷（6℃～13℃）、热（45℃～38℃）水和生活热水（55℃）。
2、通过庞大的城市污水管网，污水与土壤进行热交换，获取浅表地热能（即太阳能）；污水经处理后达到国家排放标准，经地下管道输送到小区热能站。
3、在热能站通过特灵离心热泵机组（3台4.0MW+1台2.5MW）和克莱门特螺杆热泵全热回收机组（2台1.1MW）提取（或排出）尾水中的热能，加热（或冷却）空调媒介水和生活热水，制热水时夏季和部分过度季节可利用冷回收，向空调系统供冷；换热后的尾水回输至污水处理厂的尾水出口。
螺杆热泵全热回收机组全年优先运行，制备55℃卫生生活热水，在夏季和部分过度季节向小区供应6℃～13℃空调冷水；离心热泵机组夏季供空调冷水，冬季供应45℃～38℃空调热水。热泵机组主要参数如下：
螺杆热泵全热回收机组 型号 FOCSWATERHR4502
夏季工况（蒸发器供/回水温度6/13℃）：制 冷 量 1186kw
（生活热水供水温度 55℃）：热回收量 1297kw
冬季工况 （生活热水供水温度 55℃）：供 热 量 1390kw
离心热泵机组 型 号 CVHG670 CVHG1067
夏季工况（蒸发器供/回水温度 6/13℃）：制 冷 量 2450kw 4010kw
冬季工况（冷凝器供/回水温度45/38℃）：供 热 量 2505kw 4143kw
三、主要节能技术
1、污水换热器前置预处理技术
2、壳管换热器连续自清技术
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3、大型热泵系统辅机功耗控制技术
4、空调管网能耗控制技术
5、卫生生活热水单管循环技术
6、空调用户计费技术
7、大型空调、热泵系统测控与辅助管理技术
四、项目建设情况
1、新城小区污水源热泵工程项目立项于2006年2月，2007年1月开工，2007年11月冬季工况试运行，2008年6月夏季工况试运行，2008年8月竣工及交付使用至今，已成功提供了三冬、二夏空调冷（热）源和全年连续生活热水。
2、2008年8月和2009年1月上海市建筑科学研究院受建设部委托，对本工程进行夏季工况和冬季检测。在实际入住率仅为40%时，系统平均能效比（含泵送及辅机能耗）为3.54（制冷）和3.40（制热），随着入住率的增加，系统平均能效将会进一步提高。
3、2009年11月通过财政部、建设部验收。验收主要意见为：
“该项目已完成示范项目申请报告中相应的建设内容，总体效果达到项目申报书的要求。经济效益和社会效益显著，一致同意通过验收。”
五、实际运行情况
1、经2007年12月至2009年12月两年的实际运行，系统稳定可靠、节能效果明显。
年平均空调每kw·h供冷（热）能耗（含系统能耗）： 0.28kw·h；
生活热水年平均每吨热水 能耗（含系统能耗）： 13.12kw·h。
至2010年4月30日小区实际开通使用用户1180户，使用率达60%，接近预计使用率，年平均系统综合能效已稳定在4.0左右（含泵送及辅机能耗）。
2、实行分楼、分户计量，制定合理的复式计费价格体系，鼓励消费、提供舒适生活环境，培育合理消费、节约消费观念。空调夏季工况户均消费六百元左右，冬季工况户均消费400元左右。
2009～2010冬季日均气温较低，供暖期长达5个半月，实际供暖147天，户均消费890元。
3、由测控系统实时自动监测、实时评估系统运行状态，通过人机对话指导运行值班人员操控系统效高运行。
4、本工程除了利用大型高效污水源热泵外，在热泵主机水源侧水泵和负荷侧一次、二次泵广泛采用变频控制、合理、优化布置负荷侧输送管网，最大限度降低泵送能耗；机房管井内管道保温采用闭孔难燃橡塑、地埋管保温采用高密度工厂预制聚氨酯直埋管，有效控制管网热能损耗。
六、合同目标管理
1、在项目立项初期，国内尚无污水源热泵大规模建筑应用的成功案例，项目实施有很多不确定因素和风险。委托技术支撑单位编制项目建议书、可研报告和项目实施方案。在此基础上开展专项技术、系统工程、综合管理课题研究。
2、编制项目控制性技术方案、经济技术指标、项目实现目标；
3、根据上述文件进行以施工单位为主体法人，捆绑设计单位的施工图设计、施工、运行管理的招标。
4、在前期时，预测项目投资、实现目标均较理想，建设资金到位情况较好，在招标时采用了合同目标管理的模式。从两年半的实际运行情况看，投资控制、技术经济指标、运行管理均达到或超过预期目标，在项目施工图设计、施工、运行管理的各个环节协调较好，规避了建设过程中各单位的推诿、免责等消极因素。
七、社会和经济效益
1、本工程是采用城市污水处理尾水作能源，但不局限污水处理尾水，如有合适的河水、湖水、海水、工业污水、地下水，均可用作热泵系统的低位能源。
2、本项目符合节能减排、可再生能源利用、低能耗建筑的国策。每年节省标准煤4,900余吨、减排二氧化碳12,600余吨、二氧化硫41吨、氮氧化物36吨。
3、利用低位能源，提供日益增长的建筑能耗需求，在不断提高生活环境质量的前提下，实现低碳、低耗、低排。本项目建设有广泛的示范和推广效应。
八、主要经济指标
（责编：zy）
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