低碳型地源热泵催热绿色地产

    在当今倡导绿色节能建筑的大背景下，政府对绿色建筑的重视程度非常高，并借机出台了一系列政策来推动地源热泵的应用。各地房地产商在这一利好政策的推动下，也加紧了对于地源热泵的开发。随着近几年来人们绿色环保意识的增强,地源热泵技术被大量住宅小区以及公共建筑大范围推广和应用,并得到了好评。政策的推动以及品牌房企的发力，未来绿色建筑将掀起一波高潮，房地产低碳转型已成为行业无法回避的热点。

    随着经济的发展和人们生活水平的提高，公共建筑和住宅的供暖和空调已经成为普遍的要求。泰康·红郡是徐州目前唯一一座运用地源热泵的别墅区。市民张先生对记者说，他当初之所以购买泰康·红郡，就是因为一眼就看中了它的地源热泵系统。“我之前在上海工作过，一些大城市的别墅使用的就是这种地源热泵系统，不过在徐州还是没见过。当时我听说这个楼盘运用的是地源热泵，就非常心动，用它的好处是节能环保，这也是将来的一种发展趋势吧。”

    随着再生能源技术的推广，地源热泵技术在空调领域得以广泛运用，地热空调成了“低碳时代”的宠儿,逐渐改变了人们购买和使用空调的习惯。如今无论是房地产商还是购房者对住宅中实用的科技元素越来越重视，住宅向科技要“生产力”或将成为一种主流的方向。以上这一个例子说明，观念与意识的一小步，将带领行动的一大步，从而开创企业的新天地。

    常州的泰和之春项目将经典人居与科技体系进行了完美的融合，项目汇聚了地源热泵系统、中央热水系统、隔音降噪系统、毛细管系统、中央新风系统、外遮阳系统、外立面天然石材干挂系统、同层排水系统、节能外墙保温系统、中央吸尘系统、高节能双层隔热外窗系统、屋顶及地面热阻隔系统在内的12项顶尖人居科技，充分体现人文关怀理念，保证居所的衡温衡湿衡氧，满足人们对于健康生活的追求。

    现在市面上的高档项目采用地缘热泵的很多，而泰和之春是将地源热泵和毛细管辐射系统完美结合。简单来说工作原理是地下水的温度循环于铺设在墙体顶面与四周墙面的每一根毛细管，使温度均匀辐射，达到制冷和制热的效果。无风感，无噪音，像一架无声无息的隐形空调，隐藏于墙体内部。毛细管能覆盖到整个房子的85%，比起传统单一的地面辐射，效果会更舒适。虽然要维护这样一套高科技系统的费用昂贵，需要24小时专人维护，随时发现问题随时解决，定期做大保养，确保百分之一百不出现任何问题。但是收费却非常合理，物业费为1.8元/月，整个系统的运行费才2元/㎡。同样的生态科技项目，可以做到节能80%！比传统使用空调和暖气的费用还要优惠，最主要的是人更健康和舒适！

    某房地产开发商向记者坦言，“相比公建项目，地源热泵系统实际上更适用于居住房产项目。”除了运行费用降低，同时不太占用建筑地面空间，更重要的是可以实现机组独立计费，分户计量，方便业主对整个系统的管理。

   “别墅运用地源热泵系统具有其他住宅产品所没有的优势，成本相对较低、市场接受程度较高。”房地产开发商表示，他们把别墅项目作为打开住宅市场的突破口，并在深圳、东莞、江门、清远、惠州、成都、上海、长沙等地的别墅项目得以成功运用。

    记者了解到，对用户来说，地热空调体现了其经济性。虽然它造价比传统空调设备高出不少，中央空调造价一般在300元／平方米，地热空调接近500元／平方米，但一旦运行后，地热空调运行费用要比中央空调低近一半。以一座300平方米的别墅为例，安装中央空调费用不到10万元，而地热空调要14万元多，但因为运行费用低，四五年后地热空调总费用就与中央空调相当。若是选择土质松软、接近河湖(地下水丰富)的地方，地热空调安装、运行费用还将大大降低。如果考虑设备投资，地源热泵聚乙烯换热管埋下去可用50年，空调机结构简单，运转部件少，20年不用维修，一次投入，长期使用更加受惠。

    作为国民经济支柱产业之一的房地产业在促进节能减排方面有着重要的作用，这个领域节能减排影响着全社会的发展，对于降低大气污染、改善人居环境有着重要的意义。更多的房地产开发企业正用自己的实际行动，踏踏实实的将绿色及节能建筑落实到实践开发中，实实在在提升楼盘的品质，为打造市民打造宜居环境而作出努力，我们将会看到更多的生态宜居楼盘。

新闻延伸阅读：

    地源热泵技术对建筑节能有突出贡献，因为地源热泵机组运行时，不消耗水也不污染水，不需要锅炉，不需要冷却塔，也不需要堆放燃料废物的场地，环保效益显著，综合起来它有三大优点：

    一是节能。经行业专业人士测量得知，地表温度一年四季内保持在较适宜的10~20℃范围内，在温度较恒定的情况下，其全年的制冷量与制热量输出（能力）比较稳定，没有“逆反”效应，空调系统运行时使用的能耗将大大的降低。其夏季的制冷效率EER与冬季的制热效率COP都相应要比空气源热泵系统高20％～40％。比如，在冬天1千瓦的电力，将土壤或水源中4~5千瓦的热量送入室内。在夏天，过程相反，因此地源热泵能够以最小能耗获得最舒适的环境。

    二是环保。地热能是一种可再生能源，在使用过程中，随时可以再生被利用，并且在使用中不产生任何废弃物，采用地源热泵技术将给建筑节能带来突出成效。据了解，16万平方米的采暖系统采用“地源热泵＋冰蓄能”技术在每个采暖季可以从地下土壤中吸取约为1200万千瓦时的热量，折合标煤1500吨，可减排二氧化碳1320吨，二氧化硫、氮氧化合物70吨，粉尘15吨，在环境保护方面有着非常显著的效果。

    三是费用低。地源热泵虽然在建筑上要耗用一定费用，但是一旦建成，运行的费用相当低。采用地源热泵系统可以被多方面利用，不仅能供暖而且可以提供生活热水，使用寿命一般在15年以上。根据现有实际工程测算，如采用地下水式地源热泵，系统初投资约为每平方米在300元~400元，其中冷热源部分投资每平方米约220元，与采用国产冷水机组加锅炉式中央空调系统的初投资大致相同或略低，而在后期的使用中运行费用相当低，地源热泵机组的电力消耗，与空气源热泵相比也可以减少40%以上；与电供暖相比可以减少70%以上，它的制热系统比燃气锅炉的效率平均提高近50%，比燃气锅炉的效率高出了75%。

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