澳“绿星”认证撬动绿色建筑市场

    
      自2002年澳大利亚绿色建筑委员会（以下简称“绿建委”）成立以来，由其开发的绿色建筑等级评估体系——绿色星级认证（以下简称“‘绿星’认证”），在澳洲房地产市场既叫好又叫座，实施9年来在绿色建筑领域取得不俗成绩，目前澳洲有超过320座建筑得到了“绿星”认证。

      据绿建委执行董事罗宾·梅伦介绍，澳洲有16%的办公楼获得“绿星”认证，在各大城市CBD地区的普及率更高达18%。作为绿色建筑的一种评估工具，“绿星”认证目前也在新西兰和南非等地得到应用。梅伦表示，绿建委现在澳洲已拥有850个会员机构，包括政府机构、房地产开发商、建材生产厂家等不同领域的会员，这也从侧面反映出了“绿星”认证在建筑领域的广泛影响。

      据介绍，“绿星”认证是一种主要针对设计阶段的评级系统，对建筑项目的现场选址、设计、施工建造和维护对环境造成的影响和后果进行评估。评估涉及9个方面的指标：能源、交通、水、室内环境质量、材料、管理、土地使用和生态、排放和创新。一个建筑项目的“绿色”程度被划分为6个星级，达到6星级的建筑代表世界领先水平，相当于美国LEED绿色建筑认证的铂金级别。目前，绿建委只对4星以上级别的项目进行评估。但通过“绿星”认证提供的软件工具，项目开发设计人员可对设计方案自我评估，从而指导绿色建筑的设计建造。

      全球最大的多专业建筑规划设计管理集团之一Brookfield Multiplex建筑及发展部董事总经理乔治·科斯塔斯表示，目前该公司共有28个建筑通过“绿星”认证。由Brookfield Multiplex开发设计建造的澳大利亚电网公司培训中心，就是一个典型的6星级绿色建筑。这个项目的地热隔绝系统可把建筑内多余的热能传导到地下，从而在很大程度上减少能源使用；其采用的“墙体管道”系统，可以使早晨上班时办公楼冷气系统推迟两小时启动。

      梅伦指出，“绿星”认证评级并不规定怎样去设计建筑，一个项目能取得“绿星”认证的解决方案是多样的，这就激励了在绿色建筑领域的更多创新。从建筑的能源、水源、建筑材料运用，到楼宇照明、智能控制、废物处理等方面，都涌现了许多节能成果。得益于“绿星”认证等评级系统，澳洲培育了一批绿色建筑领域的行业领军者，绿色建筑建造及建材行业在全球享有盛誉。

      科斯塔斯认为，尽管“绿星”认证不具有强制性，但通过“绿星”认证的建筑在资源消耗和物业管理上更具经济性，因此更能吸引业主，这也为国际市场提供了范本。绿建委已充分认识到这一点，与世界上其他92个不同的绿色建筑委员会建立了联系，其中包括中国。科斯塔斯表示，Brookfield Multiplex的材料有60%来自中国，而中国本身就拥有巨大的绿色建筑市场。根据中国财政部和住建部联合发布的《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》，预计2020年中国绿色建筑占新建建筑比重将超30%。

      近几年来，澳洲建筑企业频频造访中国，打的就是绿色建筑“牌”。继去年澳大利亚驻广州总领事馆率团在长沙举行“澳大利亚—长沙绿色建筑研讨会”后，今年5月，澳大利亚驻沪总领事馆又邀请10多家澳洲建筑企业参加在杭州召开的“中国（杭州）—澳大利亚绿色建筑技术论坛”。此前，澳大利亚已先后在北京、福州等中国一、二线城市举办研讨会、展览等，推销自己的绿色建筑理念及成果，为将来进一步开拓市场扎好根基。

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