近段时间，雾霾天气让国内不少城市居民陷入对环境的担忧，引发对pm2.5的关注，从今年开始，重庆空气质量指数也开始发布pm2.5数据的实时监控。
根据联合国政府间气候变化专门委员会的评估报告，中国建筑物总能耗占社会总能耗的25%~28%，建筑物二氧化碳排放占总排放量的40%。
因此，能耗更低，环保程度更高的绿色建筑概念被人们越来越多地提及。
今年1月，发改委和住建部出台了《绿色建筑行动方案》，提出城镇新建建筑严格落实强制性节能标准：“十二五”期间，完成新建绿色建筑10亿平方米；到2015年末，20%的城镇新建建筑达到绿色建筑标准要求。
而重庆市场上绿色建筑情况又是如何呢？
到2015年重庆要建1000万m2的绿色建筑
“并不是在小区里多种点绿色植物，就能叫绿色建筑”，世邦魏理仕资产服务部技术可持续发展服务董事李永基介绍，我国现在承认的绿色建筑有两大评价系统，一个是美国的LEED，一个是中国自己2007年开始实施的绿色建筑评价体系，由低至高分为一至三星，三星意味着最优。
是否达标，需要从节能、节地、节水、节材、室内环境、运行管理等进行全方位的考量。
李永基说，现在全国能达到上述标准的建筑都还不多，其中又以公共建筑和商业建筑偏多，住宅项目较少。在重庆，已经通过绿色建筑认证的，甚至1%还不到。
据了解，重庆通过LEED认证的写字楼只有英利IFC、重庆天地部分商业楼栋，而通过国家和地方绿标认证项目共有10个，其中只有2个住宅项目，一个是前两年的绿地·新都会，一个是刚刚才取得的方兴金茂珑悦。
2012年，是重庆市的“绿色建筑推动年”。市城乡建设委员会相关负责人表示，我市将分阶段、分区域强制实行绿色建筑标准。
在“十二五”期间，重庆将新建1000万平方米以上的绿色建筑，打造10个以上在国内外具有影响力的绿色建筑示范项目。今年2月，国家首批绿色建筑示范工程——后勤工程学院绿色建筑示范楼项目，刚刚通过了住建部验收。
绿色住宅购买者有望在房贷利率上有优惠
“买房子的时候确实要考虑环境，但是能耗、碳排放那些东西离我远了点。”购房者刘先生最近在照母山给父母买了套两室，他认为，过于专业的“绿色建筑”概念，对他来说并没有很大的吸引力，说不定，价格还比普通商品房要贵。这也许代表了很大一部分购房者的态度。
节能环保省钱，居住舒适度高，绿色建筑要做好这些实在的东西，才能吸引购房者。重庆大学经济与工商管理学院应用经济系副教授汪峰认为：这类建筑即使销售成本高于普通商品房，其全寿命使用成本或许更低。可将其打造为可居住性较高的高端产品，从而被市场所认可和接受。
例如，重庆地区新设计的绿色建筑可以考虑冬季集中供暖问题，即使是使用天然气作为社区集中供暖的能源，也可以比每家每户使用小型电力取暖设备节能，除气温宜人，给居住者直接省的就是电费。
而《绿色建筑行动方案》中则希望采取更直接的政策激励。一方面对达到国家绿色建筑评价标准二星级及以上的建筑给予财政资金奖励和税收优惠，鼓励开发商建设绿色建筑。另一方面，提出金融机构可对购买绿色住宅的消费者在购房贷款利率上给予适当优惠。虽说没有出台相关细则，力推绿色建筑的趋势很明显。
绿色建筑成本略高但不一定售价更贵
实际上，随着国家的扶持，近年来很多开发商也开始重视绿色建筑的修建。“尤其是大开发商，大约50%都已经在打造绿色建筑上迈出步伐。”李永基说。一方面源于国家政策的鼓励；一方面，未来绿色建筑标准很可能采取强制化。
根据国家《绿色建筑行动方案》，政府未来会积极引导商业房地产开发项目执行绿色建筑标准，鼓励房地产开发企业建设绿色住宅小区。
“绿色环保程度越高，建筑成本也相应增加。” 市城乡建设委员会总工程师吴波介绍，我国绿色建筑标准分为3个级别，一级绿色建筑每平方米的成本较普通建筑高40~60元。近年来国家大力推进绿色建筑，并建立了相应的资金补贴制度，对二星级绿色建筑每平方米给予45元补贴，对三星级的给予每平方米80元补贴。“补贴数额基本与建设成本增加数额相抵消”。
而且，房企应该走出“绿色建筑是高科技建筑”这一误区。李永基认为，它更强调的是低能耗，如果一味地使用昂贵的新科技设备，反而会是一种浪费。由于其节能效果，绿色建筑运行成本将低于普通建筑。而新技术、新工艺的建筑成本随着使用量的增大也会逐渐降低。因此，绿色住宅应该是售价与普通建筑相当，但舒适度高和能耗低，代表着未来住宅趋势的普及建筑。
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