日前，记者从沈阳房产局了解到，经过几年的努力，到今年年底，沈阳市实施的既有居住建筑供热计量及节能改造工程实施面积将超过一千万平方米。从开始实施以来，这一惠民举措在沈阳获得了良好的社会反响。
据介绍，沈阳市坚持将既有居住建筑供热计量及节能改造做为一项重大的民生工程来抓。到2012年年底，沈阳市已经实施了680万平方米的既有居住建筑节能改造工程，改造楼栋达到了1240栋。2013年，沈阳还将在市内的共49个改造区域再改造楼栋739栋，改造面积达400万平方米，十月底全部完工。这样到今年年底，沈阳实施的既有居住建筑节能改造工程将达到1080万平方米，超过16万户的居民将从中受益。
据沈阳房产局供热办介绍，在既有居住建筑节能改区域的选择上，他们坚持从6条选取条件。一是改造区域可安全使用20年；二是改造区域未被列入城市拆迁计划；三是改造区域所在地用地性质在城市规划中为居住用地；四是改造区域是已经进行分户改造的老旧小区；五是改造区域为独立换热站（最优选）；六是改造区域房屋建筑为多层楼房小区。
为了保证既有居住建筑节能改造工程实施的质量和进度，几年来，他们严格按照基本建设程序办理了立项、能评、可研等审批手续，采取了多种措施保证这一惠民工程的顺利实施。同时，制定了《2013年沈阳市既有居住建筑供热计量及节能改造工作实施方案》、《2013-2015年节能暖房工程质量管理方案》和《2013年节能暖房工作指导手册》，为有效监管工程质量、进度、安全提供保障。在实施过程中，他们强化工程质量监管，在改造中实行逐步开工制度。每个改造区域先开工1至2栋楼，经检查合格后再逐渐增加开工楼栋的数量，避免盲目大面积开工，影响施工质量。在验收中，实行分项分步验收，即工程每完成一道工序，由建设单位、监理单位联合进行验收，待验收合格后，方可进入下一道施工工序。在质量控制中实施工程监理制度。为了随时监督工程进展，沈阳市供热办实施了实行全员包保制度。供热办全员参与节能暖房工程的监督检查，每个部门和每名工作人员都对工作区域实行责任包干。同时实行调度会制度。每周都要召开包保人员和施工、监理单位的调度会，汇总情况，研究解决的具体问题，保证工程进度。另外，在每个改造区域都设置了公示板，实施公示制度。
沈阳市几年努力实施的既有居住建筑供热计量及节能改造工程取得了良好成效。改造区域小区的锅炉房能耗平均下降40%以上，节约了大量煤碳，节能减排见效明显。老百姓得到的实惠也显而易见。实施节能暖房工程的小区用户室内温平均提高4至5℃，老旧小区得到美化；房屋质量得到改善，房子也增值了。由于既有居住建筑节能改造工程得到群众普遍认可，沈阳的既有居住建筑供热计量及节能改造工程真正深入人心。
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