房子也会“自我供暖”
根据这份规划，今后淮安市将“进一步推动浅层地能等可再生能源在建筑中的应用，强化地源热泵从公共建筑向住宅小区及其它各领域延伸”。有市民担心，地源热泵系统通过抽取地下水来给房子“取暖”，这可能会破坏地下水以及造成地面沉降。“其实，这是一种认识误区。”对此，市住建部门相关负责人解释说，现在采用的地源热泵系统都是闭式土壤源热泵，“只换热不抽水”。这种热泵相当于一个“U型”管，地面水通过密闭管道进入地下实现热交换，带回了热量而不会破坏地下水。
此外，房子也可以不通过空调、暖气等实现恒温保湿的目的，这种房子目前已在淮安开建，名为“超低能耗被动房”项目。据介绍，这种绿色建筑主要是通过加大房屋密封保温措施，对室内的热量进行自动采集、储存，从而实现“自我供暖”。比如烧水做饭散发的热量，就可以留存在室内。“像这种房子，目前在北欧国家较为常见。”根据规划，今后几年淮安市将开展超低能耗被动式建筑的试点示范，目前在建的一处1.1万平方米的建筑就采用了这种技术。“它不仅实现了该类建筑在淮安的零突破，也是省内同类建筑中体量最大的。”
精装修商品房或更多
如今，在淮安市场已经有了少量的精装修商品房，今后这种房源可能会更多地出现。根据规划设想，除了新建的公租房须按全装修标准设计建造外，还将“不断扩大成品住房在住宅建设中的比例”，利用几年时间，各区、县新开工成品住房比例每年提高2-4个百分点。从而满足个性化住房和拎包入住型住房的市场需要，并争取到2020年成品住房项目所占比例达到苏北地区先进水平。
太阳能在建筑中的应用也会进一步扩大。据介绍，今后所有新建的住宅项目都需要安装太阳能，同时努力促进太阳能光伏发电在建筑中的应用。
此外，淮安市还计划大力推广适合工业化生产的预制装配式、钢结构、木机构等结构体系的建筑。2017年以后，各区、县新开工装配式建筑比例每年提高2-3个百分点。装配式建筑有点类似于积木，按设计标准做好成品，拿来就能装配成房子。因此其具有建造速度快(可以实现一天盖几层楼)、节材节能节约劳动力且污染小等优点。
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