近日，住房和城乡建设部网站公布《关于发布国家标准<绿色建筑评价标准>的公告》。公告称，新版《绿色建筑评价标准》为国家标准，编号为GB/T50378-2019，自2019年8月1日起实施。
新版《绿色建筑评价标准》将绿色建筑评价体系更新为“安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居”五大指标体系，在“以人为本”的基础上，提高和新增了全装修、室内空气质量、水质、健身设施、垃圾、全龄友好等要求。
绿色科技住宅受市场青睐
对于新版《绿色建筑评价标准》的发布，有房地产业内人士认为，这将进一步提高对房地产行业探索绿色发展、打造绿色产品的指导意义。作为落实城市绿色发展的重要力量，房地产企业的“绿色开发”也由借鉴经验阶段进入到自主研发时期，由简单可复制的标准化进阶到因地制宜实施不同的技术路线，由单一专注绿色建筑本身到构建和谐健康绿色住区。
北京当代万国城
目前，万科、金茂、当代、朗诗、龙湖等多家房企纷纷亮出“绿牌”，从设计建筑科技到运营理念均围绕“绿色”展开。
以恒温恒湿恒氧体系为例，这是一个微型环境控制系统，最早由当代置业和朗诗地产引入住宅建设，指无需开窗、也不借助空调或暖气的情况下，通过地源热泵系统、天棚辐射系统及置换新风系统将室内温湿度及含氧量维持在人体舒适范围内等。此项技术在降低建筑能耗的同时，改善了人居品质，提升了居住体验感。
当代置业总裁张鹏表示，基于20年的开发经验，当代自主研发各种专利多达100多项，已经建立起适合南北方不同气候环境的全区域全产品线，覆盖刚需、刚改和终极置业等多层次需求，“绿色科技+舒适节能+移动互联的全生命周期生活家园”的理念，也获得了市场和业主的认可。
科技创新促产品迭代升级
随着绿色地产成为主流，房企也在不断加大对绿色科技的研发投入，对绿色建筑核心技术进行不断探索和创新。在房地产企业的努力下，中国绿色科技住宅也经历不断地迭代升级。
2018年3月26日，朗诗第四代城市住宅体系“人本生态型住宅”在杭州亮相，提出从“健康、舒适、节能、环保、智能”五个维度打造新一代城市住宅产品，实现80%建筑节能率，远超国家标准。据了解，朗诗科技已设立专业研发院和甲级设计院，在德国法兰克福成立朗诗欧洲技术公司，以及长兴研发基地，专注于产品的创新研发。
近期，位于北京的葛洲坝中国府项目取得销售许可证，“5G科技项目”正式在北京亮相。从地源热泵、辐射空调系统、置换新风系统的运用到智慧家居，智能安防实施，“5G科技”为高品质建筑提供成套解决方案。据悉，葛洲坝地产牵手中国建筑科学院建立的“健康建筑联合创新实验室”也将推动更多的新产品落地。
除此之外，备受关注的“恐龙3号”装备式净零能耗健康建筑集成体系于今年5月21日由当代置业及关联企业第一人居发布，“恐龙3号”的问世，标志着国内首个装配式模块净零能耗健康集成房屋正式对外发布，被认为是绿色科技产品领域的又一重大突破。
业内人士展望，绿色建筑发展到新阶段，绿色科技系统的应用已臻于成熟，绿色住宅发展除了科技硬件的持续应用创新，还将进一步提升运营、服务等软实力。这一切，不仅将推动房地产行业、绿色环保产业、科技互联网行业等融合发展，也将进一步延伸房地产行业的发展空间。(文/张旭)
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