锋尚低碳居住研究院的曾剑龙院长发言

曾剑龙：

    大家下午好，我是锋尚低碳居住研究院的曾剑龙，很高兴有这么一个机会跟大家做这么一个交流。今天我跟大家演讲的题目是低碳居住蕴藏价值提升。首先，我想定义一下，什么叫低碳居住。在我们来理解，低碳居住至少包含了两层含义，首先，低碳是指在建筑材料与设备制造、施工建造和建筑物使用的整个声明周期内，减少化石能源的使用，提高能效，并尽可能使用可再生能源，降低二氧化碳的排放。第二层含义，我们强调在低碳环保的同时，能够为建筑的使用者提供一个健康、安全和舒适的室内空间。低碳这次这几年也比较热，现在业内也对低碳有一些争议，我也参加过一些关于绿色、低碳的研讨会。会上有些专家提出，要做到真正的低碳，就必须要限制人的需求，比如说不开汽车、不开空调，甚至是不吃肉，但是这样做，是否就实现了真正的低碳呢。面对这些专家，往往会提一些简单的问题，打一个比方，我们坐飞机、坐火车、步行，这几种方式，哪种方式最低碳、哪种方式最不低碳？可以讲，坐飞机是最不低碳的，但是与会大多数的专家都是坐飞机来开会的。这就说明了一个道理，一个方面我们要追求低碳，同时，我们要提高工作的效率和工作品质，两者是密不可分，不可偏废一方。如果是为了追求低碳而降低我们的生活品质，或者说是得不偿失，或者说，因噎废食。我们认为，只有在不断地追求高效、高品质的生活，经济才会得以发展，社会才会进步，这也是我们对低碳的理解。锋尚就是这样一个倡导低碳居住的房地产开发商。

    锋尚可以说是国内最早开发节能环保的房地产的项目。在八年前，我们在北京开发了中国第一个高舒适度低能耗的环保项目，在中国首次实现了欧洲的建筑节能标准。当时北京锋尚，是在中国第一个提出了“告别空调暖气时代”，这也在业内引起了很大的争议。这个项目我们实现了非常低的建筑能耗，同时还实现了很高的舒适度。这是当时项目的一些报告，这是北京锋尚的一个实景的照片。这个项目我们做完以后，还对实际的节能效果进行了检测。北京锋尚采暖的这个指标已经降到12.5瓦每平米，每平方米可以节约4.9公斤标煤，同时，北京锋尚这个项目，每年采暖的运行费只有13.9元，基本上相当于北京平均采暖费的十分之一。去年我们在南京还实现了零能耗的住宅，同时也是国内第一个零能耗的住宅项目。南京锋尚这个项目，可以说是北京锋尚的升级版，同时具有房间温度、温度自动调节的功能，同时，利用了太阳能等可再生能源，缓解了夏季的高峰用电。（图）这是当时我们对世界上零能耗住宅的研究，主要是英国、荷兰、德国、美国，锋尚是中国第一个零能耗的住宅项目。

    在我们看来，建筑节能只是好房子的必要条件，而并非充分条件。充分条件还有哪些呢，包括建筑设计、立面设计、建筑的外形设计，还有户型，户型也要好。包括我们在顶层的LOTO做的一个宝马天窗，以及配备风光雨控的设施。同时，卫生间的瓷砖全部都是整砖，而且全部多与卫生洁具对中。一个房间可以做到这个标准，所有的房间要做到这个标准是非常困难的，但是锋尚做到了。这个是装修的风格，还有景观道路的设计。

    此外，低碳绿色生态还需要系统的集成，以南京锋尚为例，我们对这个项目也做了定位实施。零能耗是国际学术界的一个专有名词，并不是说不耗能，而是指建筑在实现低能耗的基础上，补充太阳能、风能和地热能等可再生能源，达到节约或者更多节约能耗的目的。我们这个研发思路，首先是通过建筑设计，尽可能充分利用被动式的技术，减少建筑物的基础能耗，包括围护结构的优化，朝向的选择，立面的设计，其次是选用节能、高效的设备系统，我们是采用了毛细管平面辐射采暖制冷系统，还有置换式新风系统，最后是利用太阳能发电、地源热泵等可再生能源技术，实现更高的能源利用。这个是我们做的建筑维护结构系统，在南京地区，与其他楼盘相比，我们可以实现节能80%的指标。包括外窗的选择，还有选用这种电用的遮阳水帘。同时我们做过分析，通过窗户导致的空调负荷可以加大50%，所以通过外遮阳系统是最有效、也是最经济的节能措施。根据上述的分析，我们对建筑物全年的能耗做了分析，与国家的节能标准相比较，还要降低40%。

    在设备系统方面，我们是采用了地源热泵系统，毛细管天棚辐射系统，交换天窗系统，以及热水系统。今天咱们这个会是关于地源热泵的专题研讨会，所以地源热泵方面，我也希望跟各位专家、学者进行更详细的探讨。这个是我们项目实际的工程照片。刚才前面几位专家也提到地源热泵系统关键的一个实现前提条件，就是地下的热平衡，要根据建筑物的负荷情况对建筑物进行一个辐射模拟计算，在这个图上，我们也是对地温做了25年的一个模拟，在使用的初期，地温是在不断地变化，到了五年以后，地温基本上趋于平衡。

    这个是我们南京项目的一个地源热泵系统的一个设计。这个工程是分为A、B两个区，每段分别集中设置一个机房，冷热源系统采用土壤源泵复合式系统的形式。我们在选用机组的时候，是以冬季的热负荷用依据来进行选用。这是一个地源热泵的系统原理图，在这个项目里边，地源热泵机组不仅仅为建筑提供热源，同时也为生活热水提供热源。

    通过这个项目几年的运行，我们也是发现了一些问题，在此，我也借这个机会跟各位专家探讨。首先是关于生活热水热泵的问题，我们知道，热泵最主要的问题是在你最需要的热，出不了热，往往温度上不来，尤其是对于生活热水的问泵，我们知道，通常生活热水热泵是需要二期换热，如果是需要50度以上的热水的话，每次有一个五到十度的温差，至少机组是需要提供65度以上的热水，目前，我们在地源热泵机组里边还没有发现比较好的机体，能够提供高温舒适的热水的机组。另外还有一个就是夏季工况的冷回收问题。常规的空调系统，夏季蒸发的冷水是不好应用的，但是我们采用的是辐射的采暖技术，夏季需要的是高温的冷水，大概是18度到20度之间，应就是生活热水包括冷却水完全可以利用来对建筑物制冷，但是这个是需要一个简单可靠的系统来实现，此外，还有一个地埋管的变流量与分区控制，就是地埋管在夏季水温的温差比较小，这样的话，定流量的话会消耗大量的能耗，如果实现变流量的话，可以降低系统的能耗，但是变流量的话，会导致流速的降低，并影响了换热，通过是通过分区控制实现这个原理，但是目前我们也没有发现一些简单、可行的系统来实现。

    还有一个，锋尚的项目的优点，就不在多说了，首先是使用了毛细管式的传热系统，除了舒适度高、节能以外，因为是这种防生学的系统，放热面更大、放热的效率更高。还有一个就是新风系统，置换式的送风，24小时的送风，保证人体始终处在新鲜的空气当中。

    实际上，很多开发商也面临这种问题，我们用了大量的技术，是不是就会导致高的成本，在去年的哥本哈根大会上，王石、冯伦、还有我们公司的张总，也是提出，低碳建房提高成本只是大家的一个定式思维，但是处理得好的话，后期会节约很多的运行费用。同时我们想提一个观点，在房屋的低能耗和零能耗方面，中国在许多方面并不比西方差，甚至很多方面会更好，很多技术和设备在我们的项目上有所应用，这需要全社会环保概念的改变和国家标准的提高。现在我们锋尚做的项目是要努力实现“零碳”。这个是一个示意图，首先是建筑能源的利用，还要包括废物的回收和利用，还有交通方式的节能，最后，少量的碳排放通过植物的形式实现了碳中和。最后是我们在南京做的这么一个项目，努力打造全球第一个“零碳”的社区。最后是世博会南京论坛期间，联合国副秘书长，施泰纳参观锋尚的项目，参观之后，他也是发出了，这里的环境非常舒适，我也想到这里来居住这样的感叹！我的汇报完毕，谢谢大家！